Reformar l'habitatge de dalt a baix pesa menys a la butxaca si aprofites els ajuts fiscals i subvencions vigents. Aquí tens un resum clar del que existeix el 2026 per a habitatges a Girona i la comarca, quant pots recuperar realment i quins papers necessites guardar des del primer dia d'obra.

Deducció a l'IRPF per rehabilitació energètica (la més accessible)

És l'ajuda amb més recorregut perquè no depèn d'una convocatòria amb termini límit: s'aplica directament a la declaració de la renda de l'any en què pagues i certifiques les obres. El Govern va prorrogar aquesta deducció fins al 31 de desembre de 2026.

  • 20% (màxim 5.000 €): obres que redueixin almenys un 7% la demanda de calefacció i refrigeració del teu habitatge habitual.
  • 40% (màxim 7.500 €): obres que redueixin un 30% el consum d'energia primària no renovable, o que millorin la qualificació energètica fins a classe A o B.
  • 60% (màxim 15.000 €): obres de rehabilitació energètica que afectin tot l'edifici (comunitats de propietaris), amb la mateixa millora del 30% o el salt a classe A/B.

El requisit clau és tenir un certificat d'eficiència energètica d'abans i després de l'obra: sense aquesta comparativa, Hisenda no admet la deducció. Parla amb la teva gestoria abans de començar per assegurar-te que la reforma es documenta com cal.

Ajudes de la Generalitat de Catalunya

L'Agència de l'Habitatge de Catalunya convoca cada any línies de subvenció directa (no deducció fiscal, sinó diners que t'ingressen) per a tres tipus d'actuació:

  • Rehabilitació energètica d'edificis plurifamiliars o unifamiliars.
  • Millora energètica en habitatges individuals, també dins d'edificis plurifamiliars.
  • Accessibilitat universal, pensada per a persones grans o amb discapacitat.

Aquestes convocatòries tenen terminis concrets i s'exhaureixen: per exemple, la línia d'ajuda per a municipis rurals (fins a un 40% del cost, amb topall de 20.000 €) va tancar el seu termini el 10 de setembre de 2026. És habitual que es reobrin línies semblants en convocatòries posteriors, així que si la teva reforma pot esperar unes setmanes, val la pena consultar l'estat actual abans de descartar-la.

Ajudes municipals a Girona i comarca

L'Oficina Municipal d'Habitatge (OMH) de l'Ajuntament de Girona (972 419 010) tramita les ajudes de rehabilitació i accessibilitat per a la ciutat, i cada municipi de la comarca pot tenir les seves pròpies línies addicionals. Els tràmits s'inicien a través de habitatge.gencat.cat. La recomanació pràctica: abans de demanar pressupost, truca a l'OMH o a l'ajuntament del teu municipi i pregunta quines convocatòries estan obertes ara mateix.

El que ve: Pla Estatal d'Habitatge 2026-2030

El nou Pla Estatal preveu ajudes de fins a 20.500 € per habitatge per a rehabilitació, però la convocatòria catalana que el desenvolupa encara no s'ha publicat. Si el teu projecte no és urgent, val la pena seguir-li la pista.

Com no perdre cap ajuda pel camí

  • Demana sempre un pressupost desglossat per partides: la majoria d'ajudes exigeixen saber exactament què s'ha fet i quant ha costat cada actuació.
  • Guarda totes les factures amb l'IVA desglossat des del primer dia.
  • Encarrega el certificat d'eficiència energètica abans de començar l'obra, no al final: sense l'"abans" no hi ha comparativa possible.
  • Algunes subvencions, a diferència de la deducció de l'IRPF, exigeixen sol·licitar l'ajuda abans d'iniciar l'obra. Confirma-ho cas per cas.
  • La deducció fiscal i una subvenció directa solen ser compatibles entre si, però cada convocatòria té les seves pròpies regles — comenta-ho amb la teva gestoria.

A Gasparini no tramitem ajudes (això ho porta la teva gestoria o assessor fiscal), però sí que et donem el pressupost desglossat i la documentació tècnica que aquestes convocatòries demanen, perquè el paperam no es converteixi en l'obstacle de la teva reforma.