Reformar la vivienda de arriba a abajo pesa menos en el bolsillo si aprovechas las ayudas fiscales y subvenciones vigentes. Aquí tienes un resumen claro de qué existe en 2026 para viviendas en Girona y la comarca, cuánto puedes recuperar realmente y qué papeles necesitas guardar desde el primer día de obra.

Deducción en el IRPF por rehabilitación energética (la más accesible)

Es la ayuda con más recorrido porque no depende de una convocatoria con plazo límite: se aplica directamente en la declaración de la renta del año en que pagas y certificas las obras. El Gobierno prorrogó esta deducción hasta el 31 de diciembre de 2026.

  • 20% (máximo 5.000 €): obras que reduzcan al menos un 7% la demanda de calefacción y refrigeración de tu vivienda habitual.
  • 40% (máximo 7.500 €): obras que reduzcan un 30% el consumo de energía primaria no renovable, o que mejoren la calificación energética hasta clase A o B.
  • 60% (máximo 15.000 €): obras de rehabilitación energética que afecten a todo el edificio (comunidades de propietarios), con la misma mejora del 30% o el salto a clase A/B.

El requisito clave es tener un certificado de eficiencia energética de antes y después de la obra: sin esa comparativa, Hacienda no admite la deducción. Habla con tu gestoría antes de empezar para asegurarte de que la reforma se documenta como toca.

Ayudas de la Generalitat de Catalunya

La Agència de l'Habitatge de Catalunya convoca cada año líneas de subvención directa (no deducción fiscal, sino dinero que te ingresan) para tres tipos de actuación:

  • Rehabilitación energética de edificios plurifamiliares o unifamiliares.
  • Mejora energética en viviendas individuales, también dentro de edificios plurifamiliares.
  • Accesibilidad universal, pensada para personas mayores o con discapacidad.

Estas convocatorias tienen plazos concretos y se agotan: por ejemplo, la línea de ayuda para municipios rurales (hasta un 40% del coste, con tope de 20.000 €) cerró su plazo el 10 de septiembre de 2026. Es habitual que se reabran líneas parecidas en convocatorias posteriores, así que si tu reforma puede esperar unas semanas, merece la pena consultar el estado actual antes de descartarla.

Ayudas municipales en Girona y comarca

La Oficina Municipal d'Habitatge (OMH) del Ayuntamiento de Girona (972 419 010) tramita las ayudas de rehabilitación y accesibilidad para la ciudad, y cada municipio de la comarca puede tener sus propias líneas adicionales. Los trámites se inician a través de habitatge.gencat.cat. La recomendación práctica: antes de pedir presupuesto, llama a la OMH o al ayuntamiento de tu municipio y pregunta qué convocatorias están abiertas ahora mismo.

Lo que viene: Plan Estatal de Vivienda 2026-2030

El nuevo Plan Estatal contempla ayudas de hasta 20.500 € por vivienda para rehabilitación, pero la convocatoria catalana que lo desarrolla todavía no se ha publicado. Si tu proyecto no es urgente, vale la pena seguirle la pista.

Cómo no perder ninguna ayuda por el camino

  • Pide siempre un presupuesto desglosado por partidas: la mayoría de ayudas exigen saber exactamente qué se ha hecho y cuánto ha costado cada actuación.
  • Guarda todas las facturas con el IVA desglosado desde el primer día.
  • Encarga el certificado de eficiencia energética antes de empezar la obra, no al final: sin el "antes" no hay comparativa posible.
  • Algunas subvenciones, a diferencia de la deducción del IRPF, exigen solicitar la ayuda antes de iniciar la obra. Confírmalo caso por caso.
  • La deducción fiscal y una subvención directa suelen ser compatibles entre sí, pero cada convocatoria tiene sus propias reglas — coméntalo con tu gestoría.

En Gasparini no tramitamos ayudas (eso lo lleva tu gestoría o asesor fiscal), pero sí te damos el presupuesto desglosado y la documentación técnica que estas convocatorias piden, para que el papeleo no se convierta en el obstáculo de tu reforma.